Инвестиционные новости с Бали — июль 2025

1️⃣ Bali Urban Subway — крупнейший инфраструктурный проект нашего времени. Большие инвестиции

Строительство первого метро в Бали стартовало в сентябре 2024 года.

Две линии общей длиной ~29 км: из аэропорта Нгурах-Рай до Cemagi (запуск — 2028) и до Nusa Dua (кампания до 2031 г.)

Проект профинансирован частными инвестициями ($10,8 млрд для первых этапов) 

❗️Почему это важно для недвижимости:

— Повышение доступности разных районов

— Рост привлекательности проектов вдали от пляжа

— Возможность синергии с сервисной арендой «после покупки»

2️⃣ Новые «горячие» локации: Сесе, Кедунгу, Переренан

Сдвиг интереса: туристы и инвесторы ищут места с природой, комфортом и возможностями для долгосрочного проживания, не в перегруженных Чангу или Семиньяке

❗️Развитие этих районов означает:

— Больше новых современных проектов

— Менее загруженная инфраструктура

— Потенциал роста цен

3️⃣ Цены на недвижимость продолжат рост в 2025

Эксперты прогнозируют стабильно высокую динамику:

— Туризм, цифровые кочевники, инфраструктура — двигающие силы роста

— Особый интерес — инвестиции в жилье с управлением и доходностью от аренды

4️⃣ Экологичные стандарты и ESG-подход

Инвестиции всё чаще выходят за рамки просто строительства — внедряют эко-принципы, устойчивую инфраструктуру, зелёные зоны. И это важно для ЦА: digital nomads, семьи, wellness-lovers 

Вывод

—  Внедрение метро и дорожной инфраструктуры = новые точки роста

—  Восточные районы становятся особенно популярными

— Рынок выдерживает высокие темпы, особенно в аренде

— ESG-проекты ценятся, особенно среди долгосрочных арендаторов

Что это значит для RESIDE и наших клиентов:

Мы на связи с застройщиками в новых районах, отслеживаем ESG- и инфраструктурные тренды, и предлагаем вам объекты с долгосрочным потенциалом — ценовым и доходным.